Estimation théorique
Avenue Maréchal Joffre,69630 Chaponost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal Joffre,69630-Chaponost indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 613000€ | 5473€ |
2023-02-27 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 674850€ | 6025€ |
2022-09-01 | 17 | AV MAL JOFFRE | 4 | 66 | 372 | 340000€ | 5152€ |
2019-12-18 | 14 | AV MAL JOFFRE | 6 | 190 | 500 | 870000€ | 4579€ |
2021-07-12 | 8 | AV MAL JOFFRE | 4 | 132 | 500 | 1140000€ | 8636€ |
2020-12-21 | 6 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 104 | 808 | 545000€ | 5240€ |
2021-03-30 | 6 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 105 | 0 | 462000€ | 4400€ |
2019-11-13 | 11 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 80 | 950 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-29 | 26 | AV MAL JOFFRE | 1 | 97 | 102 | 140000€ | 1443€ |
2022-01-17 | 8 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 78 | 1032 | 427595€ | 5482€ |
2023-02-15 | 15 | LOT LE PARC | 6 | 130 | 733 | 587380€ | 4518€ |
2020-08-28 | 4 | LOT LE PARC | 4 | 98 | 910 | 645000€ | 6582€ |
2020-10-08 | 3 | RUE JACQUES GAILLETON | 4 | 102 | 898 | 570000€ | 5588€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 390 | 413000€ | 4693€ |
2023-04-07 | 14 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 333 | 409900€ | 4658€ |
2020-07-07 | 8 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 89 | 393 | 415000€ | 4663€ |
2021-10-19 | 12 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 79 | 1043 | 540000€ | 6835€ |
2022-05-18 | 2 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 139 | 739 | 629000€ | 4525€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES CHAUSSE | 5 | 109 | 800 | 550000€ | 5046€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MARIUS PAIRE | 4 | 88 | 1150 | 551800€ | 6270€ |
2022-11-24 | 7 | AV ANDRE DEVIENNE | 8 | 168 | 172 | 749000€ | 4458€ |
2020-06-10 | 14 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 118 | 992 | 615000€ | 5212€ |
2022-12-08 | 20 | LOT LE PARC | 4 | 101 | 877 | 530000€ | 5248€ |
2023-06-12 | 11 | AV ANDRE DEVIENNE | 5 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2022-11-24 | 7 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 82 | 923 | 515000€ | 6280€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 7 | 220 | 1423 | 940000€ | 4273€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 300 | 350000€ | 3608€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JULES CHAUSSE | 7 | 178 | 672 | 713500€ | 4008€ |
2021-09-21 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 4 | 156 | 183 | 360000€ | 2308€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DENIS GARBY | 5 | 160 | 1077 | 443200€ | 2770€ |
2022-05-25 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 93 | 344900€ | 4599€ |
2019-06-04 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 33 | 54 | 50000€ | 1515€ |
2019-05-17 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 90 | 93 | 132500€ | 1472€ |
2022-09-07 | 5 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 92 | 214 | 521780€ | 5672€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE LA GARINE | 5 | 145 | 500 | 674500€ | 4652€ |
2023-06-27 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 223 | 241790€ | 2845€ |
2023-04-17 | 24 | LA COLOMBE | 4 | 90 | 970 | 605800€ | 6731€ |
2023-01-31 | 16 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 86 | 321 | 476870€ | 5545€ |
2020-12-16 | 21 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 119 | 377 | 417000€ | 3504€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 118 | 363 | 345000€ | 2924€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ETIENNE GROS | 5 | 96 | 251 | 1080000€ | 11250€ |
2019-07-19 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 144 | 500 | 557500€ | 3872€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 7 | 208 | 1160 | 965000€ | 4639€ |
2021-01-11 | 13 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 670000€ | 4351€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 0 | 418000€ | 2549€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LESIGNANO | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2021-01-27 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 6 | 216 | 568 | 1231300€ | 5700€ |
2019-10-09 | 39 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 107 | 435 | 417900€ | 3906€ |
2020-11-30 | 39 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 107 | 435 | 464100€ | 4337€ |
2020-10-19 | 43 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 108 | 336 | 448300€ | 4151€ |
2019-09-16 | 33 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 95 | 1114 | 480000€ | 5053€ |
2020-12-23 | 21 | AV MOULINS LES METZ | 6 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2021-08-05 | 45 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 134 | 483 | 569200€ | 4248€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 337 | 356250€ | 3711€ |
2021-09-24 | 32 | RUE LUCIEN COZON | 5 | 103 | 700 | 550000€ | 5340€ |
2023-01-09 | 20 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 135 | 130 | 310000€ | 2296€ |
2021-08-05 | 11 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 3 | 90 | 139 | 589000€ | 6544€ |
2022-10-21 | 27 | RUE LUCIEN COZON | 4 | 62 | 556 | 416000€ | 6710€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LUCIEN COZON | 4 | 62 | 607 | 395930€ | 6386€ |
2021-09-29 | 35 | RUE LUCIEN COZON | 3 | 53 | 596 | 318050€ | 6001€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 98 | 740 | 503020€ | 5133€ |
2022-05-25 | 20 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 91 | 603 | 495000€ | 5440€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE MONTGRIFFON | 6 | 100 | 985 | 555750€ | 5558€ |
2019-08-29 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 259 | 358450€ | 3447€ |
2020-07-23 | 46 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 180 | 871 | 728800€ | 4049€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 753 | 436660€ | 5458€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 96 | 446500€ | 6471€ |
2019-12-20 | 41 | RUE LUCIEN COZON | 5 | 100 | 707 | 399000€ | 3990€ |
2020-08-28 | 22 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 5 | 81 | 880 | 476000€ | 5877€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES PRES DERNIERS | 5 | 80 | 835 | 390000€ | 4875€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MONTGRIFFON | 5 | 114 | 0 | 348000€ | 3053€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 0 | 345000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 627 | 380000€ | 4043€ |
2022-01-07 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 5 | 77 | 414 | 353000€ | 4584€ |
2020-11-30 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 3 | 72 | 412 | 104722€ | 1454€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 200 | 367500€ | 4324€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES CEDRES | 4 | 130 | 506 | 536137€ | 4124€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 732 | 537500€ | 4135€ |
2023-04-21 | 36 | RUE ETIENNE GROS | 2 | 52 | 33 | 225840€ | 4343€ |
2019-07-30 | 55 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 112 | 876 | 420000€ | 3750€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DE COMBAREMBERT | 5 | 175 | 1025 | 920000€ | 5257€ |
2019-09-03 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 3 | 101 | 943 | 465700€ | 4611€ |
2022-04-11 | 37 | AV MOULINS LES METZ | 7 | 115 | 493 | 627970€ | 5461€ |
2020-04-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 554 | 280000€ | 3218€ |
2019-08-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 159 | 433 | 673340€ | 4235€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JEAN PERRET | 4 | 66 | 725 | 379200€ | 5745€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JEAN PERRET | 4 | 85 | 496 | 314000€ | 3694€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 298 | 360000€ | 4675€ |
2022-09-30 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 90 | 915 | 510000€ | 5667€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 427 | 430000€ | 4095€ |
2021-10-22 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2022-09-14 | 15 | RUE JEAN PERRET | 4 | 92 | 796 | 415350€ | 4515€ |
2022-03-04 | 15 | RUE JEAN PERRET | 7 | 184 | 793 | 685000€ | 3723€ |
2019-07-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 149 | 917 | 584180€ | 3921€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JEAN PERRET | 6 | 170 | 127 | 702000€ | 4129€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 295 | 321300€ | 4284€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 95 | 464 | 645296€ | 6793€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 1460 | 681500€ | 5242€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 150 | 750 | 702000€ | 4680€ |
2022-05-18 | 9003 | LE GUICHARDET | 4 | 160 | 76 | 1424750€ | 8905€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FAVRE GARIN | 2 | 95 | 374 | 624900€ | 6578€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 95 | 878 | 471900€ | 4967€ |
2019-10-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 433199€ | 6278€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2021-09-02 | 11 | RUE FAVRE GARIN | 3 | 80 | 130 | 356000€ | 4450€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 435 | 255000€ | 2965€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 495 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-21 | 38 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 541550€ | 5416€ |
2021-08-25 | 38 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 566550€ | 5666€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 591 | 347250€ | 4038€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES CEDRES | 4 | 69 | 951 | 580000€ | 8406€ |
2021-08-06 | 40 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 978 | 555000€ | 5550€ |
2021-07-09 | 40 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 700000€ | 7000€ |
2022-07-12 | 26 | RUE BENOIT BADOIL | 5 | 106 | 262 | 572000€ | 5396€ |
2022-03-18 | 44 | RUE JEAN PERRET | 4 | 120 | 0 | 645000€ | 5375€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS PERRAUD | 5 | 79 | 101 | 450000€ | 5696€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 115 | 800 | 635000€ | 5522€ |
2022-08-25 | 40 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 4 | 74 | 913 | 666250€ | 9003€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 744 | 425800€ | 5323€ |
2023-04-17 | 9003 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 116 | 543 | 614900€ | 5301€ |
2021-06-11 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 4 | 100 | 77 | 337000€ | 3370€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 3 | 76 | 62 | 159000€ | 2092€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 746 | 410500€ | 4414€ |
2019-08-26 | 25 | AV DE VERDUN | 7 | 163 | 102 | 555100€ | 3406€ |
2022-07-28 | 20 | CHE DE LA BONNETTE | 6 | 110 | 750 | 519000€ | 4718€ |
2020-12-14 | 9007 | CHE DU PIVOLET | 4 | 124 | 500 | 761500€ | 6141€ |
2023-04-07 | 15 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 1 | 126 | 68 | 240000€ | 1905€ |
2021-12-02 | 9 | PCH PETIT CHE DE LA BONNETTE | 5 | 97 | 798 | 403700€ | 4162€ |
2021-01-13 | 36 | RUE BENOIT BADOIL | 7 | 145 | 1076 | 574000€ | 3959€ |
2019-09-05 | 21 | RUE BENOIT BADOIL | 7 | 250 | 1482 | 1090230€ | 4361€ |
2022-04-25 | 35 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 4 | 73 | 704 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CLAUDE DOMINGET | 9 | 506 | 500 | 1189950€ | 2352€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 122 | 500 | 619450€ | 5077€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 135 | 1282 | 110000€ | 815€ |
2022-09-21 | 15 | CHE DU MONDOR | 4 | 99 | 1368 | 411100€ | 4153€ |
2022-12-01 | 8 | RUE CLAUDE DOMINGET | 4 | 81 | 312 | 535450€ | 6610€ |
2020-10-30 | 50 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 6 | 164 | 440 | 465000€ | 2835€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES IRIS | 7 | 168 | 873 | 530000€ | 3155€ |
2021-06-28 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 755 | 498000€ | 5533€ |
2022-07-22 | 29 | RUE BENOIT BADOIL | 5 | 123 | 1001 | 555500€ | 4516€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 107 | 800 | 495450€ | 4630€ |
2020-08-25 | 9003 | CHE DES ALLUES | 5 | 190 | 0 | 923900€ | 4863€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 116 | 1371 | 450000€ | 3879€ |
2022-10-21 | 68 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 124 | 805 | 637900€ | 5144€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 126 | 1176 | 775840€ | 6157€ |
2021-07-28 | 22 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 165 | 731 | 630000€ | 3818€ |
2020-09-25 | 70 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 83 | 424 | 617500€ | 7440€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 1063 | 615000€ | 5041€ |